DE BAZELAIRE Jean-Guy : A vendre appartement 4 pièce(s) à Vandoeuvre les nancy 71m² 128 400€ - Achat / Vente | DE BAZELAIRE Jean-Guy OptimHome NANCY Appartements A vendre 4 pièces nancy , Appartements A vendre 4 pièces jarville la malgrange , Appartements A vendre 4 pièces vandoeuvre les nancy , Appartements A vendre 4 pièces malzeville , Appartements A vendre 4 pièces metz , Appartements A vendre 4 pièces lenoncourt Vous méritez l'exclusivité ! Exclusivité. Limite Nancy-Vandoeuvre (quartier Vélodrome), 3-4 pièces de 71 m2 en rez-de-jardin. En excellent état, il est dans une résidence de 1982, avec gardien, bien entretenue et équipée de la fibre. Situé au rez-de-chaussée, c'est un appartement très confortable qui cumule les avantages. Venez juger par vous-même : terrasse privative et intimiste de 52 m2, absence de vis-à-vis, calme, Tram sur place (qui vous emmène en quelques minutes dans l'hyper-centre de Nancy, à la gare ou encore à l'hôpital de Brabois). La résidence offre des espaces verts arborés. Elle offre aussi des parkings collectifs dans sa cour intérieure. Vous pourrez acquérir en plus un grand garage si besoin (26 m2, pour 2 voitures). Cave privative. Les menuiseries sont en triple-vitrage PVC quasi-neuves, avec volets roulants électriques. Le diagnostic énergie est excellent (classe C et A, consommation gaz de 0,63 €/m2/mois !). Voici l'agencement : entrée et couloir, séjour de 21 m2 avec grandes portes-fenêtres accédant directement à la terrasse de 52 m2, salle à manger-cuisine (2006) entièrement équipée (avec aussi accès direct sur terrasse), 2 chambres (9,5 m2 et 14,5 m2) chacune avec grand placard sur mesure (marque Mage). Encore un point fort : toutes les pièces ont un accès à la terrasse. WC séparés, salle d'eau (2006) équipée avec branchement lave-linge, débarras. C'est un bel appartement, très bien situé, exceptionnel par ses prestations. A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Tout compris (chauffage, eau, gardien, etc...)) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830037057354 / 395324 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Nancy-Vandoeuvre. F3/4 de 71 m2 en rez-de-jardin avec grande terrasse et garage en option. Tram sur place. 128 400 € FAI.

Exclusivité. Limite Nancy-Vandoeuvre (quartier Vélodrome), 3-4 pièces de 71 m2 en rez-de-jardin. En excellent état, il est dans une résidence de 1982, avec gardien, bien entretenue et équipée de la fibre. Situé au rez-de-chaussée, c'est un appartement très confortable qui cumule les avantages. Venez juger par vous-même : terrasse privative et intimiste de 52 m2, absence de vis-à-vis, calme, Tram sur place (qui vous emmène en quelques minutes dans l'hyper-centre de Nancy, à la gare ou encore à l'hôpital de Brabois). La résidence offre des espaces verts arborés. Elle offre aussi des parkings collectifs dans sa cour intérieure. Vous pourrez acquérir en plus un grand garage si besoin (26 m2, pour 2 voitures). Cave privative. Les menuiseries sont en triple-vitrage PVC quasi-neuves, avec volets roulants électriques. Le diagnostic énergie est excellent (classe C et A, consommation gaz de 0,63 €/m2/mois !). Voici l'agencement : entrée et couloir, séjour de 21 m2 avec grandes portes-fenêtres accédant directement à la terrasse de 52 m2, salle à manger-cuisine (2006) entièrement équipée (avec aussi accès direct sur terrasse), 2 chambres (9,5 m2 et 14,5 m2) chacune avec grand placard sur mesure (marque Mage). Encore un point fort : toutes les pièces ont un accès à la terrasse. WC séparés, salle d'eau (2006) équipée avec branchement lave-linge, débarras. C'est un bel appartement, très bien situé, exceptionnel par ses prestations. A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Tout compris (chauffage, eau, gardien, etc...)) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830037057354 / 395324 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    128400 EUR
  • Charges copropriété
    166.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Quote part de charges
    2000

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Informations complémentaires
    Très bon état, aucun travaux à prévoir

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
DE BAZELAIRE Jean-Guy 53 rue Hermite - 54000 NANCY Agent commercial - RSAC: 53768304700014 - Ville du greffe: NANCY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.