DE BAZELAIRE Jean-Guy : A vendre appartement 5 pièce(s) à Nancy 100m² 260 000€ - Achat / Vente | DE BAZELAIRE Jean-Guy OptimHome NANCY Appartements A vendre 5 pièces et + nancy , Appartements A vendre 5 pièces et + vandoeuvre les nancy , Appartements A vendre 5 pièces et + toul , Appartements A vendre 5 pièces et + marbache , Appartements A vendre 5 pièces et + chavigny , Appartements A vendre 5 pièces et + dieulouard Vous méritez l'exclusivité ! Exclusivité à Nancy-centre gare, dans la belle Avenue Foch, F5 de caractère au 2ème étage d'un immeuble ancien à faibles charges très bien tenu. Conviendrait idéalement pour y vivre ou pour y exercer une profession libérale (déjà des avocats dans l'immeuble). Tout est accessible à pied en quelques petites minutes (gare, commerces, Tram, Place Stanislas, écoles...). Du caractère (immeuble en pierre, appartement avec parquet chêne tout juste rénové, belles moulures aux plafonds et cheminées marbre). Cave privative (terre battue). Possibilité d'acquérir un garage privatif tout près (en option). L'appartement est en très bon état (entièrement rénové en 2014/2015, électroménager neuf), ainsi que l'immeuble (toiture récemment rénovée). Les charges sont très faibles (syndic raisonnable et chauffage individuel gaz). Voici l'agencement : entrée séparée (sol en marbre blanc) avec débarras, cuisine dînatoire équipée, séjour double d'une trentaine de m2 (parquet chêne massif, cheminée marbre et cheminée Lorraine, moulures aux plafonds) avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, 2 chambres, bureau (3ème chambre possible), salle de bain (en carrelage et marbre), WC séparés. C'est un très bel appartement qui vous séduira si vous souhaitez vous installer pour vivre en centre-ville ou pour exercer votre activité libérale (jusqu'à 4 bureaux possibles + salle de réunion), le tout à quelques pas de la gare TGV (Paris centre en 1h30). Produit rare Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031851689 / 408256 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

F5 de caractère de 100 m2 entièrement rénové au centre-ville de Nancy (profession libérale autorisée). 260 000 €.

Exclusivité à Nancy-centre gare, dans la belle Avenue Foch, F5 de caractère au 2ème étage d'un immeuble ancien à faibles charges très bien tenu. Conviendrait idéalement pour y vivre ou pour y exercer une profession libérale (déjà des avocats dans l'immeuble). Tout est accessible à pied en quelques petites minutes (gare, commerces, Tram, Place Stanislas, écoles...). Du caractère (immeuble en pierre, appartement avec parquet chêne tout juste rénové, belles moulures aux plafonds et cheminées marbre). Cave privative (terre battue). Possibilité d'acquérir un garage privatif tout près (en option). L'appartement est en très bon état (entièrement rénové en 2014/2015, électroménager neuf), ainsi que l'immeuble (toiture récemment rénovée). Les charges sont très faibles (syndic raisonnable et chauffage individuel gaz). Voici l'agencement : entrée séparée (sol en marbre blanc) avec débarras, cuisine dînatoire équipée, séjour double d'une trentaine de m2 (parquet chêne massif, cheminée marbre et cheminée Lorraine, moulures aux plafonds) avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, 2 chambres, bureau (3ème chambre possible), salle de bain (en carrelage et marbre), WC séparés. C'est un très bel appartement qui vous séduira si vous souhaitez vous installer pour vivre en centre-ville ou pour exercer votre activité libérale (jusqu'à 4 bureaux possibles + salle de réunion), le tout à quelques pas de la gare TGV (Paris centre en 1h30). Produit rare Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031851689 / 408256 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Charges copropriété
    66.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Quote part de charges
    800

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Informations complémentaires
    Très bon état (entièrement rénové en 2013-2014)

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
DE BAZELAIRE Jean-Guy 53 rue Hermite - 54000 NANCY Agent commercial - RSAC: 53768304700014 - Ville du greffe: NANCY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.