DE BAZELAIRE Jean-Guy : A vendre appartement 4 pièce(s) à Nancy 71m² 85 000€ - Achat / Vente | DE BAZELAIRE Jean-Guy OptimHome NANCY 4 pièces nancy , 4 pièces vandoeuvre les nancy , 4 pièces metz , 4 pièces saint max , 4 pièces tomblaine , 4 pièces essey les nancy Vous méritez l'exclusivité ! Exclusivité à Nancy, pour moins de 1200 €/m2. Idéal pour y vivre mais aussi pour investisseur souhaitant faire de la colocation (fac de Lettres juste en bas de la rue, rendement très élevé). C'est un F4 lumineux (traversant) et sans vis-à-vis. La vue est vraiment exceptionnelle sur la ville. Vous n'êtes qu'à 15 mn à pied de la gare, et l'accès aux autoroutes est très rapide (par Laxou-sapinière). L'immeuble est indépendant, sur une grande parcelle arborée, très au calme (pas de circulation). Il est équipé de la fibre et vous apprécierez la présence du gardien qui assure ordre, propreté et sécurité. Ses vastes parkings aériens vous laisseront le choix pour vous garer au pied de l'immeuble. Voici l'agencement de votre appartement sur 71 m2 habitable : entrée séparée avec placard-penderie, grand séjour double de 28m2 avec grandes baies vitrées exposées plein Sud, cuisine dînatoire indépendante équipée (8 m2), 2 chambres de 9 et 12 m2 avec vue sur jardin (possibilité d'une 3ème chambre de 9,6 m2), salle de bain (baignoire et branchement lave-linge), WC séparés. Nombreux placards. Vous bénéficiez aussi d'un cellier et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété: 24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830032603377 / 381379 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Lumineux F4 proche gare et centre-ville, dans résidence gardée avec ascenseur. 85 000 € FAI.

Exclusivité à Nancy, pour moins de 1200 €/m2. Idéal pour y vivre mais aussi pour investisseur souhaitant faire de la colocation (fac de Lettres juste en bas de la rue, rendement très élevé). C'est un F4 lumineux (traversant) et sans vis-à-vis. La vue est vraiment exceptionnelle sur la ville. Vous n'êtes qu'à 15 mn à pied de la gare, et l'accès aux autoroutes est très rapide (par Laxou-sapinière). L'immeuble est indépendant, sur une grande parcelle arborée, très au calme (pas de circulation). Il est équipé de la fibre et vous apprécierez la présence du gardien qui assure ordre, propreté et sécurité. Ses vastes parkings aériens vous laisseront le choix pour vous garer au pied de l'immeuble. Voici l'agencement de votre appartement sur 71 m2 habitable : entrée séparée avec placard-penderie, grand séjour double de 28m2 avec grandes baies vitrées exposées plein Sud, cuisine dînatoire indépendante équipée (8 m2), 2 chambres de 9 et 12 m2 avec vue sur jardin (possibilité d'une 3ème chambre de 9,6 m2), salle de bain (baignoire et branchement lave-linge), WC séparés. Nombreux placards. Vous bénéficiez aussi d'un cellier et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété: 24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830032603377 / 381379 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
  • Etage
    4

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Charges courantes annuelles
    2400 EUR
  • Montant quote part
    2400

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    12
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Informations complémentaires
    Bon état. Prévoir juste du rafraichissement.

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
DE BAZELAIRE Jean-Guy 53 rue Hermite - 54000 NANCY Agent commercial - RSAC: 53768304700014 - Ville du greffe: NANCY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.