DE BAZELAIRE Jean-Guy : A vendre immeuble 5 pièce(s) à Toul 150m² 150 000€ - Achat / Vente | DE BAZELAIRE Jean-Guy OptimHome NANCY Immeubles nancy , Immeubles chaligny , Immeubles toul , Immeubles marbache , Immeubles saint max , Immeubles champigneulles Vous méritez l'exclusivité ! Exclusivité à Toul centre. Tout sur place. Petit immeuble ancien composé de 2 appartements loués : 1 F2 Bis au rez-de-chaussée, rénové, loué 480 € + 20 € de charges, et 1 F3 Duplex aux 1er et 2ème étages, loué 625 € + 35 € de charges. Le revenu annuel est de 13 260 €, vous offrant un rendement brut de près de 9% (pour mémoire vous emprunterez autour de 1%...). Double vitrage PVC partout (volets électriques au rez-de-chaussée) et chauffage individuel (chaudières gaz produisant aussi l'eau chaude). Au rez-de-chaussée, l'appartement est loué depuis octobre 2017 et offre un séjour et une salle à manger-cuisine totalisant 36 m2, un WC séparé, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec branchement machines. Aux étages, le duplex est loué depuis 21 ans et offre au 1er étage un séjour volumineux de 28 m2, une cuisine équipée et arrière cuisine (buanderie/chaufferie), un WC séparé, une salle de bain (avec douche et baignoire) et une grande chambre de 14,5 m2 à l'arrière, et au 2ème étage (sous toit), une grande mezzanine (bureau par exemple) et une 2ème chambre de 18 m2 au sol. Pas de travaux pour l'appartement du rez-de-chaussée. Travaux possibles de rafraîchissement-modernisation du duplex aux étages. C'est un immeuble de rapport qui vous apportera un revenu foncier régulier, en plein centre-ville de Toul. Pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031034260 / 413215 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

Immeuble de rapport de 150 m2 à Toul centre (1 F2 Bis et 1 duplex F3, loués). 150 000 €.

Exclusivité à Toul centre. Tout sur place. Petit immeuble ancien composé de 2 appartements loués : 1 F2 Bis au rez-de-chaussée, rénové, loué 480 € + 20 € de charges, et 1 F3 Duplex aux 1er et 2ème étages, loué 625 € + 35 € de charges. Le revenu annuel est de 13 260 €, vous offrant un rendement brut de près de 9% (pour mémoire vous emprunterez autour de 1%...). Double vitrage PVC partout (volets électriques au rez-de-chaussée) et chauffage individuel (chaudières gaz produisant aussi l'eau chaude). Au rez-de-chaussée, l'appartement est loué depuis octobre 2017 et offre un séjour et une salle à manger-cuisine totalisant 36 m2, un WC séparé, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec branchement machines. Aux étages, le duplex est loué depuis 21 ans et offre au 1er étage un séjour volumineux de 28 m2, une cuisine équipée et arrière cuisine (buanderie/chaufferie), un WC séparé, une salle de bain (avec douche et baignoire) et une grande chambre de 14,5 m2 à l'arrière, et au 2ème étage (sous toit), une grande mezzanine (bureau par exemple) et une 2ème chambre de 18 m2 au sol. Pas de travaux pour l'appartement du rez-de-chaussée. Travaux possibles de rafraîchissement-modernisation du duplex aux étages. C'est un immeuble de rapport qui vous apportera un revenu foncier régulier, en plein centre-ville de Toul. Pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031034260 / 413215 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Aucune vue

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Informations complémentaires
    RDC : F2 rénové, en bon état
    Etages : Duplex F3 ancien, à rafraîchir

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    82 m2
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
DE BAZELAIRE Jean-Guy 53 rue Hermite - 54000 NANCY Agent commercial - RSAC: 53768304700014 - Ville du greffe: NANCY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.